Was ist eine Hypothek?

Eine Hypothek ist von Bedeutung, wenn du eine Immobilie (Haus, Grundstück) über einen Kredit finanzieren willst. So einen Kredit gibt es bei einer Bank. Die verlangt dafür eine sogenannte Sicherheit – eine Art Pfand für den Fall, dass du den Kredit nicht zurückzahlen kannst. Dieses Pfand kann die Immobilie selbst sein. Wenn du den Kredit nicht zurückzahlst, kann die Bank die Immobilie zwangsweise verkaufen. Dieses Recht wird als Hypothek bezeichnet. Du kannst auch für andere Zwecke als einen Immobilienkauf einen Kredit beantragen und dafür „eine Hypothek aufnehmen“ – also deine Immobilie als Sicherheit hinterlegen. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen, dem Register über die Immobilienbesitzer*innen. Wenn der Kredit vollständig abbezahlt ist, erlischt die Hypothek. Mehr Details und den Unterschied zur Grundschuld findest du im KlarMacher-Artikel „Was ist eine Hypothek?“.