Was ist ein Baukredit?

Ein Baukredit ist ein Kredit, den du aufnehmen kannst, wenn du eine Immobilie neu baust oder eine bestehende kaufen willst. Auch die Modernisierung oder der Umbau eines Gebäudes sind damit möglich. Dieser Kredit ist zweckgebunden, er muss also für eine dieser Maßnahmen verwendet werden.
Baukredite sind in der Regel zinsgünstiger als normale Ratenkredite. Das liegt daran, dass die Banken eine hohe Sicherheit haben. Wenn die Raten nicht bezahlt werden, kann die Bank die Immobilie in vielen Fällen zwangsversteigern. Dafür erhält sie bei der Kreditvergabe ein Pfandrecht, von Jurist*innen Grundschuld genannt. Ratenkredite können außerdem schon für kleine Summen aufgenommen werden, während Baukredite meistens erst bei größeren Beträgen möglich sind.
Trotz der hohen Kreditsumme und der günstigen Zinsen sollten Kreditnehmer*innen auch einen Anteil aus Eigenkapital beisteuern.
Es gibt auch Anbieter für einen Baukredit ohne Eigenkapital. Lies dazu auch den KlarMacher-Artikel „Möglich, aber oft nicht ganz einfach: Darauf solltest du achten bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital“.